【用語解説】不動産担保ローン

不動産担保ローンとは、企業や個人が所有する土地や建物などの不動産を担保として、金融機関から資金を借り入れるローンです。借り手が返済できなくなった場合、金融機関はその不動産を売却することで債権を回収できます。このため、金融機関にとってはリスクが低減され、借り手にとっては、より多額の資金を、比較的低い金利で借り入れられる可能性が高まります。
不動産担保ローンの主な特徴は以下の通りです。

・高額な融資が可能: 担保となる不動産の評価額によっては、多額の資金を調達できます。
・低金利: 担保があることで、金融機関のリスクが低減するため、無担保ローンに比べて金利が低く設定される傾向があります。
・長期の返済期間: 不動産の特性上、返済期間を長く設定できることが多く、月々の返済負担を軽減できます。
・資金使途の自由度: 事業資金、設備投資資金、借換えなど、幅広い資金使途に利用できる場合が多いです。

不動産担保ローンは、特に不動産を保有する中小企業にとって、事業拡大や設備投資のための有効な資金調達手段となります。ただし、万が一返済が滞れば、担保とした不動産を失うリスクがあるため、慎重な返済計画が不可欠です。