【用語解説】不動産クラウドファンディング

不動産クラウドファンディングとは、特定の不動産プロジェクト（開発、賃貸、売買など） に対し、インターネットを通じて複数の投資家から資金を集め、その運用益や売却益を分配するクラウドファンディングの形態です。これは投資型クラウドファンディングの一種であり、投資家は少額から不動産への投資に参加できる点が特徴です。

事業者は、この資金を用いて不動産の取得、開発、運営を行い、賃料収入や売却益などの収益を投資家に分配します。投資家は、従来の不動産投資に比べて手軽に分散投資ができ、不動産の専門知識や大規模な資金がなくても投資できるメリットがあります。ただし、不動産市場の変動リスク、賃貸収入の変動リスク、そして事業者の信用リスクなどが存在します。この分野は、金融商品取引法や不動産特定共同事業法など、複数の法律による規制を受けており、投資家保護のための対策が講じられています。